在沈阳个人用房子做抵押贷款好贷吗?如何办理？

在沈阳个人用房子做抵押贷款好贷吗?如何办理？

  房子作为固定资产，通常具有较高的抵押价值。因此，沈阳房产抵押贷款，相对其他贷款方式来说，更容易获得银行的批准。

沈阳个人房产抵押贷款，你需要满足一些基本条件：

1、房产必须是你的合法财产，并且拥有清晰的产权证明。

2、你需要有稳定的收入来源和良好的信用记录。

3、根据贷款机构的具体要求，可能还需要提供其他相关材料。

沈阳个人房产抵押贷款的流程步骤：

1、贷款申请：首先，你需要向贷款机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，准备相应的资料。

2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款需要提供身份证、户口簿、收入证明、消费用途合同、婚姻状况证明和房屋产权证。企业抵押房产则还需提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明等。

3、看房评估：提交材料后，银行会对房产进行勘察和评估，决定贷款额度。评估结果通常会和市场价有所出入，因为需要综合考虑多重因素。

4、报批贷款：将审贷资料和评估报告报送至银行审批。务必确保资料齐全，以免影响审批进度。

5、借款合同公证：填写借款合同及相关文件，签字盖章后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

7、放款：抵押登记完成后，银行会在约定时间内放款。

综上所述，个人用房子做抵押贷款，在符合相关条件规定的前提下，是相对容易办理的。但务必注意房屋的合规性和贷款期限，以免给自己带来不必要的麻烦。