沈阳房产抵押贷款怎么贷
沈阳房产抵押贷款怎么贷
沈阳房产抵押贷款怎么贷？说起房产抵押贷款，这是很多人在有大额资金需求时都会选择的一种贷款方式，因为房产抵押贷款的额度要比信用贷款额度高，并且在有公司有房产抵押的情况下，最高贷款额度可达到3000万，如果您近期想办理房产抵押贷款的话，不妨看看【99速贷网】今天分享的内容。
1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料。
3、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。这个阶段基本没我们什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费。
5、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费。
6、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后就可以放款了。
通过上面的介绍，相信大家对沈阳房产抵押贷款怎么贷也有了一定的了解，如果想了解更多的贷款信息，欢迎咨询15802416606（微信同步）99速贷网客户经理为您解答。
